Réf. : pv17091301
http://www.spaceplus.lu/pv17091301

À vendre

Appartement

Luxembourg-centre ville

Exclusivité Spaceplus
Luxembourg-centre ville

  • état
  • année de construction : 2018
  • surface : 76 m²
  • 1 chambre
  • 3 étages
  • rez-de-chaussée

Interieur

  • cuisine ouverte
  • hall d'entrée
  • living
  • Chauffage gaz

Extérieur

  • jardin clôturé aménagé
  • terrasse 17 m²

Sanitaire

  • WC séparé
  • salle de bains

Autres

  • ascenseur
  • buanderie
  • cave

Energie

  • classe énergétique A
  • classe isolation A
  • triple vitrage
Prix : 728.831,00 €
Disponible à partir du 01.01.2020
Description

Appartement n.0.3 à vendre dans une nouvelle résidence (future construction, 11 appartements au total) sise dans la Vallée de la Pétrusse. 
79, rue de la Vallée, L-2661 Luxembourg.
Un appartement très agréable situé au rez-de-chaussée surélevé avec un jardin privatif de 140 m2.
Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec grandes portes vitrées donnant sur la terrasse de 17 m2 et sur le jardin privatif, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'une chambre à coucher de 15,5 m2 avec accès au jardin, d'une salle de bain (double-lavabo, douche, baignoire et WC) et d'un WC séparé.
Il dispose d'une cave privative et d'un emplacement machine à laver/séchoir dans la buanderie commune. Un emplacement intérieur pour 1 voiture est disponible en supplément (35.000 €).
L'immeuble dispose de finitions de très haute qualité (parquet dans la chambre à coucher, carrelage de très haut niveau dans le hall, la salle de bains et le WC séparé, carrelage ou parquet dans le living au choix de l'acquéreur).

Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines.
Les indications de surface sont données sous réserve et pourraient varier après mesurage exact du terrain et suivant les autorisations de la Ville de Luxembourg.

En plein cœur de la Vallée de la Pétrusse, dans une rue calme, à proximité immédiate du Parc de la Pétrusse, à 10 min. à pied de la Gare et du Centre-Ville, accès facile au réseau autoroutier, à 10 min du Campus Geesseknäppchen (Ecole Internationale, Athénée, Conservatoire, Lycées Aline Mayrisch et Michel Rodange).
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