Luxembourg-Merl (Märel) - Zu verkaufen : Duplex
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Luxembourg-Merl

Duplex zu verkaufen

Fläche: 142 qm
Grundstück: 1 are
Zimmer: 3
Badezimmer: 2
Garagen: 2
Preis : 1.595.000,- € (MEHRWERTSTEUER 3%)
Verfügbar nach Vereinbarung
Exklusives Spaceplus
Zustand Neubau
Baujahr : 2025
Fläche : 142 qm
Grundstück : 1 Ar
3 chambres
Stockwerk

Innen

Offene Küche
Abstellraum
Eingang %
Wohnraum
Wohnzimmer

Aussen

Garten Umzäunung erschlossen 1 Ar
1 Balkon 13 qm
1 Terrasse 28 qm

Auto

2 Garagen geschlossen

Sanitär

3 Separate Gästetoiletten
2 Badezimmer

Andere

Fahrstuhl
Waschraum
Keller

Energie

B
Luftwärmepumpe
Belüftungssystem
Dreifach Verglasung

Nouvelle construction Luxembourg Merl-Belair:

dans une rue prestigieuse (quartier d'ambassade), à proximité immédiate du Parc de Merl-Belair, du campus scolaire Geesseknäppchen, de l'accès au réseau autoroutier :

duplex de 101,3 m2 net habitables + terrasse de 28 m2 + terrasse de 13 m2, avec hall d'entrée, living, 3 chambres à coucher, 2 salles de bains avec WC, 1 WC séparé, escalier intérieur privatif, 2 emplacements dans la buanderie commune, grand jardin privé 100 m2, ascenseur, local vélos commun.

Seulement 4 appartements dans l'immeuble !

En option: garage fermé de 32 m2 situé en fond du terrain à côté du jardin privé. Prix du garage: 200.000 €. Prix pour le duplex: 1.595.000 € TVA comprise 3% et 17% (sous réserve d'acceptation par l'Admin. de l'Enregistrement)

Réservation possible (en cours d'autorisation). Photos d'illustration non contractuelles.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an
Natacha Bivort
Real Estate Agent
n.bivort@spaceplus.lu
Tél. 661 33 44 22
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Natacha Bivort

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