Luxembourg-Merl (Märel) - To sell : Duplex
Luxembourg-Merl (Märel) - To sell : Duplex

Luxembourg-Merl

Duplex to sell

Area: 119 sm
Land: 1 are
Rooms: 3
Bathroom: 2
Garages: 6
Price : 1.695.000,- € (3% VAT)
Availability: to be arranged
Exclusive to Spaceplus
State new building
Year of construction : 2025
Surface : 119 sm
Ground : 1 ares
3 bedrooms
Floor

Interior

Open kitchen
Utility room
Entrance hall
Living room
Housing space

Outside

Gardenclosed landscaped 1 ares
1 balcony 13 sm
1 terrace 28 sm

Car

2 garages closed

Sanitary équipment

3 separate toilets
2 bathrooms

Other

Elevator
Laundry room
Cellar

Energy

B
Heating pump
Controlled ventilation
Triple glazing

Nouvelle construction Luxembourg Merl :

dans une rue prestigieuse (quartier d'ambassade), à proximité immédiate du Parc de Merl, du campus scolaire Geesseknäppchen, de l'accès au réseau autoroutier :

duplex au rez-de-chaussée avec hall d'entrée, grand living, cuisine, 3 chambres à coucher, 2 salles de bains avec WC, WC séparé, balcon 13 m2, cour anglaise de 28 m2, buanderie commune, local vélos commun.

Seulement 4 unités dans l'immeuble! Un appartement par étage!

Inclus dans le prix de 1.695.000 €: jardin privé de 100 m2, accessible du living.

En option: grand garage pour 2 voitures (surface 32 m2) et 4 parkings extérieurs privés (en enfilade) pour 200.000 €.

Prix pour le duplex, le jardin, le garage fermé pour 2 voitures et les 4 emplacements extérieurs : 1.895.000 € TVA comprise 3% et 17% (sous réserve d'acceptation par l'Admin. de l'Enregistrement).

Réservation possible (en cours d'autorisation)

For further information, please contact
Natacha Bivort
Real Estate Agent
n.bivort@spaceplus.lu
Tél. 661 33 44 22
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Natacha Bivort

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