Spaceplus immobilier vous propose une maison individuelle située à Senningerberg, au sein de la prestigieuse commune de Niederanven, dans un quartier résidentiel particulièrement recherché.Cette maison construite en 1978, parfaitement entretenue et rénovée en 2025, séduit par ses volumes généreux, sa polyvalence d'aménagement et son exposition plein Sud. Implantée sur un terrain de 6,53 ares, elle développe une superficie habitable d'environ 260m² et bénéficie d'une vue imprenable sur la forêt, offrant un cadre de vie calme et privilégié à proximité immédiate de Luxembourg-Ville.

La maison est composée comme suit:

• rez-de-chaussée: un hall d'entrée très spacieux, une cuisine séparée 14m² et entièrement équipée, un living en L avec le feu ouvert et accès vers le balcon, une chambre ou bureau de 11,60m², deux grandes chambres à coucher de 16 et 19,20m² et une salle de bain
• Les combles sont aménagés en suite parentale avec sa salle de bain et dressing. 
• Au rez-de-jardin, un grand espace de vie bien éclairé par la baie vitrée dispose d'un l'accès sur la terrasse et vers le jardin bien aménagé et clôturé à l'arrière de la maison. Une grande salle de bain. avec baignoire, douche, et WC ainsi qu'un espace de vie supplémentaire (possibilité d'installer une cuisine) permet d'aménager un logement séparé. La partie technique (chaufferie, buanderie) se situe à côté du garage pour deux voitures (43m²), qui dispose d'un chargeur pour voiture électrique. 
• Dans le jardin arrière se situe un abri de jardin de 9m² de construction massive (2025). 
• Le jardin arboré et clôturé devant la maison est entièrement clôturé par des haies, permettant d'être à l'abri des regards des passants. 
• Dans la cour latérale se trouve un Carport pour une voiture.

Confort et équipements techniques: 

• chaudière au gaz neuve en 2026 
• volets, Velux et marquise électriques 
• panneaux photovoltaïques avec batteries 
• isolation des murs 
• châssis double vitrage 
• système d'alarme et vidéosurveillance périphérique. 
• Possibilité d'aménager une seconde habitation indépendante au rez-de-jardin avec entrée séparée.
• Vue dégagée sur la forêt.

Environnement et accessibilité:

• navette gratuite desservant les commerces de la commune, l'aéroport et l'hôpital de Kirchberg
• parc de jeux et piste cyclable à 200m
• accès rapide à Luxembourg-Ville et aux axes autoroutiers.

Pour tout renseignement ou visite, contactez Natacha Bivort au (+352) 661 33 44 22.