Au cœur de la prestigieuse zone piétonne du centre-ville de Luxembourg, dans une galerie commerciale dynamique, à vendre :local commercial de 32m² avec très grande vitrine.

Situé au rez-de-chaussée, ce local commercial offre une belle visibilité et une clientèle de passage importante.

Le local se compose ainsi:

• spacieuse vitrine
• entrée avec espace d'accueil et salle de soins
• 2^e salle de soins
• 3^e salle de soins
• WC séparé avec lavabo et espace réserve.

Actuellement loué à un institut de beauté, ce local génère un rendement net de 6 %, avec un bail en cours, assurant un revenu immédiat et stable. Idéal pour un investissement patrimonial dans l'un des emplacements les plus recherchés du pays.

Opportunité rare au cœur de Luxembourg-Ville avec rendement attractif ! Emplacement Premium : zone piétonne très fréquentée. Un bien "clé en main" pour investisseurs exigeants!

Pourquoi investir ?

• Adresse ultra-prime au centre-ville
• Excellente rentabilité locative
• Locataire en place et activité en plein essor
• Forte valorisation à moyen/long terme

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un actif rare à fort potentiel ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.