Luxembourg-Merl (Märel) - A vendre : appartement
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Luxembourg-Merl

appartement a vendre

Surface : 90 m²
Terrain : 1 are
Chambres : 2
Salles de bains : 1
Prix : 750.000,- €
Disponibilité : à convenir
Surface : 90 m²
Terrain : 1 ares
2 chambres
-1 étage

Interieur

Cuisine équipée
Hall d'entrée
Living

Extérieur

Jardin 1 ares
Balcon

Sanitaire

1 salle de bains

Autres

Ascenseur
Cave

Bel appartement rénové de 87 m2, avec 2 chambres à coucher (12 et 14 m2), grand living (30 m2), cuisine séparée (15 m2) avec balcon (8 m2), salle de bain (baignoire-douche) et WC séparé. Situé au 2e étage d'une résidence de 8 unités, dans une rue calme (sans issue) à Luxembourg-Merl, à proximité de l'école et des arrêts de bus. L'appartement dispose d'une parcelle de jardin privé donnant sur les prés et le ruisseau. Pas de vis-à-vis, calme absolu et charme exceptionnel. Il est équipé d'une porte d'entrée haute sécurité, d'un coffre-fort intégré et de vestiaires intégrés. L'appartement est vendu avec son jardin et sa cave privée (10 m2) au prix de 750.000 €. En option: un garage fermé intérieur (16 m2) avec prises électriques et porte de garage motorisée, ainsi que 2 emplacements de voitures situés devant le garage (prix pour le garage et les 2 parkings extérieurs 125.000 €). Arrêt de bus n.15 à deux pas de la résidence. Actuellement l'appartement est loué (sans le garage et les parkings) avec un fort rendement locatif. La résidence est très bien entretenue avec des investissements réguliers au cours des 10 dernières années (façade, parvis, cage d'escalier, nouveau chauffage en 2024).

Pour plus d'informations, contactez
Natacha Bivort
Real Estate Agent
n.bivort@spaceplus.lu
Tél. 661 33 44 22
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Natacha Bivort

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